[摘要] 今年全国“两会”后，我市土地市场一改前期出让的低迷态势，本月，乐清、苍南和泰顺等地推出的多宗地块，均被本地投资者和外地开发商相中。
今年“两会”后，我市土地市场一改前期出让的低迷态势，本月，乐清、苍南和泰顺等地推出的多宗地块，均被本地投资者和外地开发商相中；近一周，市区和部分郊县（市）也加大了优质地块挂牌上市步伐，集中推出了11宗地块，总面积超过750亩，加上本月正在挂牌的地块，投放总量达上千亩，其中位于龙湾区核心区G-01地块为引人注目，单宗商住用地规模超过200亩，为我市近年来推出的少有的优质地块。
市区优质地块成热点
今年，市区优质地块成关注热点。鹿城核心区土地供应将掀起高潮，如大自然城市家园周边区域的260亩，待政策处理完毕将公开出让，同时，还有老城核心区、江滨、南湖、三垟街道、瓯海新城、龙湾中心区和滨海新城等区域热点板块正在调整出让计划，预计市区商品房土地供应将会超过去年。
继城市中心区上田村地块和原瓯海区府等优质地块被热拍后，我市曾一度放缓地块上市节奏。去年全市商品房用地供应在政府有意识控制下大幅度下滑，市区仅完成计划指标规模的三分之一。随着国家宏观政策对楼市分城调控的出台，我市随即调整上市节奏，立马推出了两宗商住地块。3月19日，状元片区ZY-ZB01-030地块挂牌，总面积12亩，规划商品住宅总建筑面积23826㎡，出让起始价11000万元，每平方米楼面起始价4617元。从3月20日开始，龙湾城市中心区G-01地块接受投资商预申请登记，该地块出让总面积超过200亩，允许规划地上大建筑面积261358㎡。
郊县区域热点地块增多
“两会”后，我市郊县（市）各个区域热点也是频频推出优质地块，如瑞安、乐清和苍南等地。据悉，瑞安今年商品房开发供地总量529亩，主要集中在安阳、塘下、飞云、莘塍、马屿和滨海新区等地，将推出安阳C区地块用地面积70亩、塘下中心区B-1-4和B-1-5地块44亩、塘下中心区鲍二村F-3-4地块41亩、飞云中心区01-06地块54亩、滨海新区农房集聚二期地块68亩、莘塍街道南镇村富民商住地块42亩、石龙商住旅游综合区地块95亩、马屿城市广场综合体地块115亩等项目。
上周至今，郊县推出地块多的区域是乐清，共有6宗地块上市，总面积410亩，规划总建筑面积超过53万㎡。其中，乐清柳白新城有4宗商服地块集中出让，总面积超过330亩，规划总建筑面积超过46万㎡，出让起始总价44830万元；按出让要求，这四宗地块采用搭配供地方式，即竞买申请人必须对四宗地块同时申请、同时报价，每一宗地报价均需达到底价，以四宗地块报价总价高者为竞得人，其中任一宗地块未报价或报价未达到底价的，四宗地块均不成交。乐清市中心区B-b1、B-b2出让地块和原乐清市食品总公司乐成食品公司地块等项目均为商住地块，总面积76亩，规划总面积超过57000㎡，楼面起始价分别是5500元/㎡和3597元/㎡。
苍南龙港也推出了两宗规模地块，即世纪新城片区3-17地块和龙港镇1号环岛地块，均为商服多功能用地，总面积超过120亩，规划总面积超过28万㎡，出让起始总价18253万元。近期永嘉也有一宗商服地块挂牌上市。
另悉，上周，乐清有两宗商住地块先后由乐清市芙蓉镇海口村股份经济合作社和山东三泰置业有限公司以295万元和7955万元竞得，规划总建筑面积67726㎡，其中商业面积12087㎡。
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