[摘要] 3月以来，政策层面的利好消息在媒体上不断释放。2015年政府工作报告中提出，“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。与去年表述不同的是，并未出现“调控”、“抑制”等词汇，而是用了“支持”、“促进”的字眼。
3月以来，政策层面的利好消息在媒体上不断释放。2015年政府工作报告中提出，“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。与去年表述不同的是，并未出现“调控”、“抑制”等词汇，而是用了“支持”、“促进”的字眼。
今年经济增长压力较大的现实，也使房地产业在经济增长中的作用更加凸显。两会期间监管层对楼市的积极表态，加之地方政府对土地财政依赖性仍然较高的现状，意味着房地产政策松绑可期。市场期望中央和地方政府密集出台利好政策，推进支持刚需和“去库存”的过程。
公积金新政:温州暂不出台
住房城乡建设部近日召开电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。随后，福建宣布对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%。广州则拟推出“贴息贷款”，而上海也传出了正酝酿提高公积金个贷限额的消息。
不过，目前我市住房公积金政策尚未有新的调整。据市住房公积金管理中心相关负责人表示，我市住房公积金贷款比例已达88.18%，处于全省乃至前列。我市住房公积金政策目前暂不调整，但为贯彻落实上级有关精神，下一步市住房公积金管理中心将结合实际，充分考虑是否进一步调整完善政策措施，以更好服务于公积金缴存职工。
二套房首付：有望降低
二套首付比例降低也是近期风传的救市政策。分析人士预估，二套房首付比例有可能由当前的60%降至50%，但此项措施对市场影响较大，监管层可能会审慎推出。
在税收方面，为降低交易成本，二手房交易营业税免征年限也可能有所调整，由5年调整至2年。另外，“不满五年或非二手房交易个税按差价20%征收”条款，传言亦会有所变化。
分析人士有共识的是，连续降息降准带来的宽松货币环境及近期市场上下不断传出的利好消息表明，房地产业的政策环境将逐渐宽松。
目前，尽管数据仍然低迷，但房地产市场的信心指数已有明显提升。3月份以来，房地产各地市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。
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