[摘要] 在温州从轻工之城向时尚之都转型的过程中，瓯江口新区一直被赋予了“东方时尚岛”的期许。温州市委、市政府把加快推进瓯江口产业集聚区建设，作为加快温州经济转型升级、提升基础设施和城市能级、为温州“十二五”科学发展新局面奠定坚实基础的主要内容之一。
在温州从轻工之城向时尚之都转型的过程中，瓯江口新区一直被赋予了“东方时尚岛”的期许。温州市委、市政府把加快推进瓯江口产业集聚区建设，作为加快温州经济转型升级、提升基础设施和城市能级、为温州“十二五”科学发展新局面奠定坚实基础的主要内容之一。
作为先行的探索者，瓯江口新区是浙江省获批的省级产业集聚区的核心区，也是浙江省海洋经济示范区国家战略的重要区域，是温州经济社会转型升级的科学发展示范区和引领区。近年来，瓯江口新区更是凭借自身的区位、空间、交通和后发等四大优势，掀起一轮又一轮的招商引资“冲击波”。
□晚报记者胡晚露
摄影记者 王人望
2年时间“沧海变桑田”已有多家企业投入生产
如果2012年的瓯江口新区在你印象里还是一片滩涂，那么现在早已经是“沧海变桑田”。在占地一万多亩的起步区内一路驱车环行，虽然仅过去2年多的时间，可是现如今呈现在众人眼前的是一幢幢拔地而起的高楼、一排排新厂区，园区规模已经初见雏形。
“这是一家生产保健器材高新企业，产品远销国外，项目总投资2.7亿元，项目总用地面积约50亩，总建筑面积6.3万平方米。”在一幢棕色的高大建筑前，瓯江口新区工作人员指着已经结顶的瑞莱克斯公司建筑主体介绍说，“这家公司在去年的时候就已经整体搬迁过来，目前已经处于试生产阶段。”
而这样的建设速度和投产效率在瓯江口新区起步区内是随处可见的共同场景，目前，一能智能电器工业园、曼瑞德辐射供暖项目、金马文具等建筑主体都已经完成结顶。现如今的瓯江口新区不仅集结了许多高新企业，也吸引了越来越多百强企业的目光。瓯江口新区工作人员指着起步区的北面的一个建筑群介绍说，这是中国民营企业500强的苏宁电器所打造的温州地区管理总部和物流中心项目，总投资约4亿元，总用地面积约165亩，总建筑面积约10.3万平方米，目前已经完成中间项目结顶，预计今年8月可投入使用。建成后可以满足约40亿元的年商品周转量的作业要求，建立一个集物流配送、服务为一体的多功能中心基地，同时也是苏宁电器物流基层管理和技术人才的培训基地。
“可以说落户区内的企业都是行业的龙头企业，或者是极具发展潜力，能带动整个产业链的大户。”瓯江口新区工作人员举例说明，已经落户瓯江口新区的温州南车灵昆车辆维修基地，以车辆牵引、制动、车辆电气等装备制造产业为支柱，可以带动本地汽摩配、高低压电气、机械、五金及标准件企业向轨道车辆行业拓展，形成一定规模的轨道交通车辆制造维修产业链群。
20多个项目的落地，总投资约80亿元，总出让土地1800余亩的成绩也让瓯江口新区正逐渐变身成科技含量“高大上”的“集聚区”。据了解，瓯江口新区一期3.6万亩土地，可供开发使用的约为2.3万亩，目前已经出让8000亩至1万亩土地供各项目企业使用，还有约5000亩土地正处于洽谈对接中。
“硬件”不软，“软件”更硬
新区四大优势很诱人
在瓯江口新区还有一家国家火炬计划重点高新企业——温州东威电碳有限公司，是由温商朱亦辉投资1.5亿元所打造的。对于回乡投资，并选择瓯江口新区作为事业发展的新平台，温州东南碳制品有限公司董事长朱亦辉有着自己的理由。他曾表示，经过多次各地实地考察后，瓯江口新区的区位优势吸引了他的眼光，虽然目前园区基础设施建设起步不久，但他认为瓯江口新区是温州“十二五”发展区位条件好、开发条件成熟、前景广阔的区块。并且从接洽到签约再到开工，只用了四个月时间，瓯江口新区管委会的办事效率和热情服务也让在外温商的他倍感欣慰。
跟温商朱亦辉一样，被瓯江口新区的区位条件、发展空间、交通资源、后发保障等四大优势所吸引的还有很多高新企业和中国百强企业。“各企业在我们这里投资创业的灵活性和选择空间都较大。”瓯江口新区工作人员介绍说，从区位优势来说，瓯江口新区区域的地理位置刚好承接了未来城市枢纽的连接带，升格为浙江省省级产业集聚区的核心区后载体优势更加显现，是温州近期重点开发的城市围垦区域，也是温州大都市东扩的主拓展区。其次，温州城市发展土地空间资源紧缺，如果要引入时尚产业和“高大上”项目，大量的用地是必不可少的，从这个方面来说，瓯江口新区拥有丰富的滩涂资源，根据新区的空间面积和洞头的发展范围，这里将围成100平方公里的未来城市发展空间，现在温州城的城区规划是在180至190平方公里，这里相当于半个温州城。再加上临近空港、海港，新区内有77省道、规划建设的沈海高速、城市S1、S2轨道交通贯穿其间，全方位的对外交通优势都为时尚岛的后续发展奠定了扎实基础。
“硬件”不软，“软件”更硬。除了的区域优势外，瓯江口新区也非常注重后发优势，优化项目服务保障吸引一大批企业入驻。对于整个新区的规划、建设采用高起点、高标准，全力服务项目落地，实施全程代办制度，并以“负面清单”外工业投资项目不再审批改革试点为契机，以“乐联投资有限公司”为例，采取部门并联审机制，加快项目审批进度，可使项目落地时间至少提早两个月以上。此外，加上温州保税物流中心（B型）落户瓯江口新区，让温州外贸企业在家门口便可享受到保税服务，帮助企业降低进出口成本和简化进出口环节。
抛出4个重点项目“绣球”
有没有你中意的那一款
除了注重配套设施和后勤保障，瓯江口新区的满满诚意还体现在招商项目上。新年伊始，瓯江口新区在已经完成水通、电通、路通和场地平整等“三通一平”的基础上，更是抛出时尚新天地项目、世界温州人家园项目、主题公园项目、电商产业园项目等4个重磅“绣球”吸引眼球。
时尚新天地项目的总规划面积是80万平方米，将打造一个集时尚、娱乐休闲、购物、文化展览、旅游、餐饮等功能为一体的温州时尚生活标志。
世界温州人家园项目则会针对不同人群和消费需求，主要建设华侨回归高端养老景观别墅、温商高级白领SOHO公寓、新温州人家园、低密度高端生态住宅，总规划面积约95万平方米，为温商回归提供更为优质的安居环境。
而未来的新区主题公园将是一个兼具文化娱乐、科技体验、体能开发、休闲度假、餐饮服务、特色购物等功能的综合型现代化游乐中心。该项目位于瓯江口新区一期，总用地350亩，主要包括主题餐厅、室内主题乐园、室外水上乐园及主题酒店等。所在区位优势明显，非常适合现代旅游产业发展。
而在温州推进“电商换市”的大背景下，瓯江口新区还将打造当地大的网商群体生态链和电子商务产业链。总用地面积280亩园区将涵盖电商总部基地、网商创业中心、电商服务中心、电子商务学院、网货博览城与物流基地六大功能板块，同时，吸纳各类电子商务企业入驻，培育近千名网商创业就业，直接带动当地综合产值，打造城市产业新平台。
未来，瓯江口新区将以这4个项目作为核心启动区融合发展，着力打造“东方时尚岛”，重点引进时尚产业、时尚服务业、时尚支撑产业、时尚产品制造业以及时尚延生产业等5大方面的产业项目。今后的瓯江口新区将成为温州产业集聚的高地。在这里，将集聚一批高端产业、高端制造业和现代服务业，成为温州一个非常重要的新的经济增长极。
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