[摘要] 刚刚过去的一年，鹿城区深入实施招商引资“一号工程”，始终把“温商回归”工作作为主线，超额完成各项任务。而2015年，一些重点项目的蓝图也已规划好。
2014年成绩单
刚刚过去的一年，鹿城区深入实施招商引资“一号工程”，始终把“温商回归”工作作为主线，超额完成各项任务。而2015年，一些重点项目的蓝图也已规划好。
□依蝶
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招商引资“一号工程”
2014年该区共引进项目83个，招商引资到位资金99.81亿元，同比增长123.19%，完成市定目标任务数79亿元的126.34%。其中省外回归引进到位资金49亿元，完成任务数的119.52%，市外房地产项目到位资金50.81亿元，完成任务数的133.71%；七都温商核心片区商业温州中心等重大项目开工建设中，ABC儿童用品营销总部、极地海洋项目均已注册，藤桥温商生态产业园工作也在不断地推进过程中，中通吉瑞、中华竹鼠、雅西农业园等项目相继落地。通过开展温商领头雁、天下浙商家乡行、各地温州商会组团回乡考察等活动16次。
2
温商服务提升工程
温商服务窗口接待咨询人员98人次、咨询项目17个，帮助企业注册或变更17家，帮助企业协调、办理审批事项30件；为温州大道地下空间开发、极地海洋馆等重点项目和温商尊商爱商卡31张，提供项目咨询、代办等一站式服务；全面实施“微笑、用心、亲情”三大服务和“领衔、回访、轮值”三大制度,开展温商服务满意度调查，满意度达100%。
3
“三招一优”提升工程
制定出台2014年招商引资考核细则，做到目标明确、责任清晰；开展有效招商，分批分类型整理出适合不同企业的招商项目，如专门对台招商的6大项目等；落实区级领导挂钩联系招商项目机制，建立32位区领导与106个在外温商及商会的联络制度；配合区领导外出招商、小分队招商共6次，实行项目合同管理，今年签订项目意向书12份，项目落地12个。
4
温商回归重点帮扶工程
2014年建立了温商回归重点帮扶工程项目5个，市、区两级成立了专项工作组，由区四套班子领导领衔，全力推进。其中温州大道地下空间项目正开工建设，到位资金1.79亿元；置信广场项目、温州世贸大厦项目进入二次招商；面粉厂创意园正抓紧建设。
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在外温商回巢工程
开展在外温商回归“领头雁”活动，加强与“领头雁”联系，中梁公司、滨江九里等项目顺利引进落地。评选出温商回归功勋人物5人、先进人物6人，对其事迹进行报道；邀请苏州、深圳、新疆、中山、南京、湖南等异地温州商会及各在外温商回乡考察85批次、约780人；邀请百余名在外温商参加2014年在外温州企业家联合会新春茶话会，签订“在外温商3年内回乡投资100亿元”的合作意向书。
此外，还组织了该区20多家企业参加第十八届西洽会、第二十五届哈洽会等国内重大经贸交流活动，共达成合作协议40家，签约金额300万元。组织企业实地考察3次，促成合作项目3个以上；梳理藤桥金岙生态农业园等6大项目，与10余家台湾企业开展合作洽谈。
6
内外温州人互动工程
组织24名在外企业家参加区两会，并考察藤桥温商回归生态产业园等项目；开展“温商之春”活动，走访温商50多位、走访温商家庭50多户；建立区四套班子领导与在外企业家挂钩联系制度，走访在外温州商会、温商企业81次，走访132家在外鹿城籍温商家庭；组织2014年在外温州企业家联合会片区活动，73名温州商会会长、在外鹿城籍企业家积极参与；开展温二代2014年度论坛·慈善之夜活动，邀请200余温籍青年企业家、新锐创业家参加。
2015年成熟项目
2015年，鹿城区精心打造时尚产业，推出5+3重点招商。“5”为五大现代服务业项目即：信息服务业，金融服务业，文化创意产业，健康旅游产业，人才机构类和总部型机构现代服务业；“3”为3类工业项目，即新材料、智能装备、电子信息。
温商总部家园项目：位于七都岛西岛头，用地范围约150亩，可出让用地约53亩，且均为净地，项目地块完成公开出让后即具备进场条件。总投资约60亿元。
南汇街道商住项目（前网13亩）：位于城市中心区温州大道与开源路交叉口东北角。可出让面积约13亩，现为净地，容积率2.0，建筑限高40米，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%。总投资约1.2亿元。
南汇街道商住项目（上田村32亩）：为上田村三产安置用地（F-2b地块），商住性质，位于府东路与锦江路交叉口东北角。可出让面积约32亩，现为净地，容积率3.29，建筑面积65437平方米。总投资约5亿元。
温州鹿城轻工产业园区中心区住宅区（含27亩商业配套）项目：位于鹿城轻工园区中心区域，总面积140多亩，其中住宅区地块面积116亩，规划建筑密度30%，建筑高度60（40）米，容积率2.6；商业配套地块面积18209平方米（约27亩），规划建筑密度40%，建筑高度65（40）米，容积率3.5。总投资约12亿元。
温州鹿城区藤桥镇文化中心项目（BOT建设）：位于鹿城轻工园区中心区域。总用地面积9036平方米（约13.5亩），规划建筑密度40%，建筑高度30米，容积率2.0。总投资约5000万元。
车站大道地块开发项目：位于车站大道边上。建设用地6.05亩，现为净地，规划建筑面积约9600平方米商业、办公用地，容积率2.4，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度30米以下。项目总投资约2亿元。
葡萄商业服务项目：位于六虹桥路与过境公路交会处14-4地块。建设用地21亩，现为净地，规划建筑面积58230平方米，容积率＜4，建筑密度＜35%，绿地率≥30%，建筑高度100米以下。
温州鹿城轻工产业园区中心区文化娱乐项目：位于鹿城轻工园区中心区域，分D-10、D-13两块（可分开出让），总用地面积约37.2亩，现为净地，规划建筑密度35%，建筑高度40米，容积率2.0。总投资约3亿元。
温州鹿城轻工产业园区中心区商服项目：位于鹿城轻工园区中心区域D-6地块，总用地面积12270平方米（约19亩），现为净地，规划建筑密度35%，建筑高度40米，容积率2.0。总投资约7000万元。
鹿城轻工产业园区中心区商业金融项目：位于鹿城轻工园区中心区域，分D-7、D-12两块（可分开出让），总用地面积24900平方米（约37.3亩），现为净地，规划建筑密度35%，建筑高度65米，容积率2.0。总投资约3亿元。
鹿城轻工产业园区工业地块项目：为省级经济开发区，省生态工业示范园区，温州市大型一类工业园区，园区规划以工业为主，集商住、综合服务为一体。园区东约有300亩工业用地，现为净地，其中较大地块约50亩。该项目总投资约5亿元。
■重大成果
滨江九里
滨江九里项目位于七都岛千亩征地范围内，用地面积62056.56㎡，约93.2亩，由中梁地产集团以11.48亿元公开竞得,是鹿城区2014年重大招商成果之一。
林里片区
林宋组团林里片区低丘缓坡开发利用项目位于温州都市区西部，规划范围约7.76平方公里，总投资约171亿元，现处于开工建设阶段。该项目总体功能定位为高档居住、公共服务、休闲、生态保育等四大功能，将打造以居住功能为核心，融合休闲功能，具有优美景观、完善配套和便捷交通的都市山林生态新城。
温州面粉厂
创意园
位于温州市区瓯江路，占地面积30多亩的原温州面粉厂目前正在施工建设中，现部分已开始试营业，完工后将改建成集书店、酒店、餐饮、演出、展览于一体的文化创意园区，打造温州版的“798艺术区”，成为城市的文化“新地标”。
温州中心大厦
温州中心大厦位于瓯江明珠七都岛上，与建设中的滨江CBD仅一江之隔，占地109亩，总建筑面积近45万㎡，总投资约60亿元，其中高达280米的超高层建筑将成为温州市的新地标。
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