[摘要] 刚刚过去的2014年，让想买房的人还是倍觉温暖的，先是“央妈”在国庆前夕推出“认贷不认房”，一个多月后，降息又不期而至，成就了2015年房贷政策的“宽松时刻”。
刚刚过去的2014年，让想买房的人还是倍觉温暖的，先是“央妈”在国庆前夕推出“认贷不认房”，一个多月后，降息又不期而至，成就了2015年房贷政策的“宽松时刻”。目前房贷利率能否有折扣成为了购房者为关心的新年福利，据晚报记者向市区10来家银行打探，多家银行表示年初贷款额度充足，如果是本行优质客户可享受首套房利率低9折优惠，个别银行首套房利率优惠低可至7折，“二套房”各家银行执行的政策几乎都是基准利率上浮10%。
首套房普遍可享 利率9折优惠
值得注意的是，四大国有银行全线发力房贷业务。记者从工行温州分行了解到，该行将根据客户征信情况、还款能力等综合信息进行评估，信用良好的优质客户首套房低可享受9折优惠。建设银行温州分行同样对优质客户推出了低可享9折的利率优惠。农业银行贷款利率则根据客户不同的信用评分执行相应优惠，经省行审批，特优客户可享受低7折利率优惠。中行温州分行相关负责人表示，该行一般客户首套房实行基准利率，优质客户可享受9.5折利率优惠。
据招商银行温州分行相关负责人介绍，该行首套房贷利率根据客户征信情况低可享受9折优惠，想要拿到9折利率优惠并不难，只要是该行的金卡或金卡以上客户即可。而在招行，金融资产达到5万元即可成为金卡用户，并且近期该行房贷额度充足，客户资料齐全的话基本两天就能完成审批流程。该人士表示，自央行“认贷不认房”政策推行以来，房贷业务成为该行主推业务之一，这几个月房贷业务量也呈明显增长态势。
民生银行温州分行房贷业务负责人表示，近几个月来该行房贷业务有所增长，但也有部分客户认为房贷利率还会下降，因此选择继续观望，该行房贷利率根据客户征信情况低也可享受9折优惠。
同样打出“首套房低可享9折利率优惠”的杭州银行温州分行相关负责人表示，2015年房贷市场将大有可为。
此外，光大银行温州分行根据客户征信情况，一般客户可享受首套房9.5折利率优惠，优质客户可享受9折利率优惠。而华夏银行温州分行则执行首套房实行基准利率，优质客户可享受利率优惠，如为对公基金组合贷的刚需客户提供首套房利率9折优惠。
本月扣款日
建议先查询贷款银行
对已经申请了房贷的“房奴”而言，央行去年11月降息后，5年期以上房贷的基准利率由6.55%降为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于给此前利率打了9.4折，举例来说，假设客户贷款余额100万元，剩余期限为20年，使用等额本息还款方式，整个2015年因此可少还大约4000元利息。
需要提醒市民的是，由于新利率是从1月1日起执行，因此实际月供中的利息是分段计算的——去年12月的利息按照老基准利率计算，1月的利息按照新的基准利率计算。假设贷款扣款日为每月20日，那么1月份月供利息就由12月后11天的利息和1月份头20天的利息组成，从下月起就没有这个问题了。银行业内人士提醒，在扣款日前好跟贷款银行进行沟通，查询一下月供金额变化情况，好在房贷扣款的银行账户多存几百元，以免因扣款不足影响个人信用记录。
网络申办民生信用卡 只需简单四步
2014年年中时，在民生信用卡发卡9周年之际，民生信用卡网络办卡项目正式上线。
民生信用卡网络申请采用了线上与线下相结合的发卡模式，客户申请民生信用卡，只需简单四步：步，线上申请：客户通过电脑、手机、PAD等设备在线填写并提交申请信息。第二步，线上信审：后台系统通过授信模型和第三方核查进行自动审批及授信。第三步，线下制卡寄卡：制卡后卡片直接寄往客户指定的账单地址。第四步，线下激活：客户收到卡片后前往网点利用Pad或柜台办理身份验证和卡片激活手续。
面对网络开放式入口带来的大量进件，民生信用卡创新研发四大授信评分模型，并引入航空公司等合作伙伴用于第三方信息交互核查，实现了针对满足条件的客户快1完成额度预批并短信告知客户的系统自动授信，极大地提升了互联网时代的用户体验。系统模型与人工审核相结合的新型授信模式的建立，同时兼顾了授信效率和风险防控，是民生信用卡近几年在大数据方面深耕收获的果实。
中信银行推出“智慧旅游”服务
中信银行杭州分行、中信银行温州分行近日与温州雅林现代农业园在温州举办了盛大的签约仪式，正式达成以“智慧雅林”为主题的智慧景区项目建设合作意向。中信银行杭州分行成为银行业内推出“智慧旅游”系列服务的机构。
随着互联网打开金融的大门，大数据时代下各行业不断地跨界融合，移动互联逐渐成为用户习惯，银行已经从单一的金融中介转变为信息中介与服务中介。温州雅林现代农业园是集农业观光、花卉销售、科普教学、农家乐于一体的大型高科技农业示范基地，是目前温州地区规模大的民营农业园之一。本次“智慧雅林”项目的签署实施是中信银行杭州分行在网络银行领域的又一次创新，该项目可以为客户带来新颖的购票、景区通关及景区游览体验。
对于“智慧旅游”产品的开发，中信银行温州分行有关人士表示，其出发点是通过平台搭建、系统建设与资源整合帮助景区解决其发展过程中的信息化管理与运营问题，同时为游客提供以游客为中心的旅游咨询服务和以景点为中心的门票、餐饮、住宿等景点周边消费预订服务，让游客感受到便捷的旅游体验，让景区与游客共同获利，帮助旅游产业良性发展。“智慧雅林”项目中的游客权益叠加部分可以为游客带来更多的优惠，为游客节省旅游成本，惠及大众。
在谈到自身优势时，中信银行温州分行方面表示，与系统提供商不同，中信银行能帮助景区实现业务与资金的一体化管理，减轻景区财务管理压力，尤其是多渠道销售数据统计与财务结算压力，从而提升景区管理效率。
中信银行温州分行成为“智慧雅林”项目的落地单位，对作为首批“国家智慧旅游试点城市”之一的温州有着很大的意义，该行愿意成为温州地区智慧旅游产业的拓荒者，努力将“智慧雅林”打造为地区性标杆项目，为家乡旅游事业发展做出应有贡献。
华夏银行 力促企业选择网银汇款
为向客户提供便民高效的“金融电子化”服务，华夏银行电子银行服务品牌“华夏龙网”不仅向客户提供更加便捷高效的电子银行服务，还通过提供电子银行转账汇款优惠等多种形式，鼓励客户选择电子银行办理业务。
温州从事鞋料加工的小企业主张先生的单位刚搬迁，单位的主要结算账户开在华夏银行，但新址离华夏银行网点距离较远，这给张先生日常办理汇款业务带来了不便。张先生向客户经理抱怨了这个情况，客户经理小陈告诉张先生，企业的账户往来建议通过网银操作，不仅安全方便，免收网银工本费、服务费，还能享受手续费优惠费率。张先生正好有一笔3万元的材料款要支付，他计算了一下：如果选择柜台汇款，需要被收取15元手续费；如果网上汇款，一分钱也不收，而且以后在单位里点点鼠标就可以完成。于是张先生马上通知财务开通企业网银，网银安装成功后不到2就完成了全部汇款业务，并且免收网银工本费、服务费，同时享受到了结算手续费的优惠。
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