[摘要] 本项目的坐落位置：文成县大峃镇花园村。
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发〔2010〕14号）等相关规定，制订本方案。
二、项目基本情况
（一）本项目的坐落位置：文成县大峃镇花园村；
项目名称：龙溪花苑（花园新区保障性住二期工程）
（二）土地的取得方式：挂牌、划拨
取得时间：2011年6月18日；
于2011年6月18日取得《国有土地使用证》，证号:2011第10-1号；文成县（2011）文土供字第（009）号，土地用途：住宅用地、使用年限：70年、总用地面积：16610㎡（其中出让11837㎡、划拨4773㎡），建筑面积:47264㎡，土地已抵押温州银行文成支行，贷款金额为1.5亿元、抵押期限：2015年6月）；
（三）总建筑面积：46780.55㎡，其中地上建筑面积:37930.26㎡、地下建筑面积：8850.29㎡；住宅用房共计366套：限价商品房2号楼、3号楼、4号楼、5号楼，计228套，面积26467.23㎡；经济适用房1号楼，计102套，面积7684㎡，廉租房6号楼，计36套（本次销售不含廉租房），面积1975.29㎡。其中：1号楼一层物业用房，面积为288.97㎡；其他用房1号楼一层，面积786.86㎡，2号楼一层，面积427.53㎡；其它（辅助用房）1号楼一层，面积33.89㎡、二层面积87.29㎡；2号楼一层，面积为179.11㎡。
（四）容积率：≤2.27、绿地率：≥30%；
（五）已与文成县诚信物业服务有限公司签订物业管理合同；
（六）于2011年1月13日取得《建设工程规划许可证》，证号：建字第2011浙规证03805001；2011年4月12日取得《建筑工程施工许可证》，证号：3303282011041201。
三、工程建设进度安排
（一）当前主体工程已全部完工，已预验收，基础配套及景观工程施工阶段：
（二）竣工交付的时间：2015年6月30号。
四、预售商品房情况
（一）预售商品房符合商品房预售条件情况；
已具备下列条件：
1．已交限价商品房建设用地使用权出让金，经济适用房为划拨土地，取得建设用地使用权证书；
2．持有《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；
3．已制定商品房预售方案，并与监管银行签订商品房预售资金监管协议书；
4．已完成预售商品房的预测绘；
5．物业管理区域已划定，前期物业服务企业已确定，并制定业主临时管理规约；（协议聘请或招标聘请，物业服务合同备案证明）
6．按照提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到项目建设总投资的25%及以上，且工程形象进度已达到满足：主体结构到±0.000；
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