[摘要] 现在贷款买房已经成为一种常态，在拥有了属于自己住房的同时，房贷也是个不容忽视的沉重负担。房贷是很多人尤其是年轻人生活中一个很大的支出，找到一种比较经济的还款方式可以让我们轻松不少。
现在贷款买房已经成为一种常态，在拥有了属于自己住房的同时，房贷也是个不容忽视的沉重负担。房贷是很多人尤其是年轻人生活中一个很大的支出，找到一种比较经济的还款方式可以让我们轻松不少。
还贷省钱技巧
资深经纪人为我们比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点。
种：固定利率还款(按等额本息方法计算)，注意固定利率标准各家银行不同。
专家点评：固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种：等额本金还款
专家点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
第三种：等额本息还款
等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
专家点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
第四种：公积金自由还款
即设定每月的还款额，只要月还款额不低于设置的还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。
专家点评：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
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