[摘要] 细心的市民最近不难发现，我们身边已经交付或即将上市的新房，很多都是精装修交付的。这对想买房，等交付后就能拎包即住的市民来说，确实是一大好消息，因为至少可以省去很多设计、施工和选材的麻烦和辛苦。有关人士认为，新房精装修交付是大势所趋，但在温州可能还有很长的路要走。
细心的市民最近不难发现，我们身边已经交付或即将上市的新房，很多都是精装修交付的。这对想买房，等交付后就能拎包即住的市民来说，确实是一大好消息，因为至少可以省去很多设计、施工和选材的麻烦和辛苦。有关人士认为，新房精装修交付是大势所趋，但在温州可能还有很长的路要走。
市场上装修房越来越多
上周，市民项先生看了万科金域传奇的样板房后心中窃喜，因为像他这样的普通购房者也有机会享受精装修房了。在他的心目中，温州的新房大多是毛坯房，即使有精装修的也大多是200平方米以上的豪宅。
项先生告诉记者：“我是个懒人，尽管买房花了不少心思，但特别烦新房交付后的装修，一想到以后要耗费大量体力和时间去跑建材、设计公司和四处问价，心理负担就越来越重。”项先生说，装修其实就是一个心力交瘁的过程，短则半年，长的要8至10个月，想想都后怕，如果价格相差不大，我会选择装修房，因为可以省去很多麻烦，等交付后稍微添点家具就可拎包入住了。
项先生选择装修房的另一个重要原因，是购房资金并不充足，需要贷款买房，而贷款购买装修房，装修费直接计入总房款，这就等于装修费用也享受贷款，免除了不少经济压力。
据记者了解，有项先生类似想法的购房者不在少数，而这样的房源也越来越多。当前，除即将上市、总建筑面积16万平方米的金域传奇全部以精装修交付外，位于滨海新区核心的温州碧桂园，总建筑达18万平方米，也将以精装修标准交付，该项目自身配置了超万平方米台湾风情商业街、大型室外景观泳池、东南亚风情园林等多重配套和独有的国家一级资质物业。
当然，除上述项目外，龙湾花园一期、金域中央部分楼幢和瓯江公馆等新房都将以精装修标准交付，与之前已交付多年的外滩国际公馆、东南嘉一、鹿城广场锦玉园、金色尚品等零星楼盘相比，新房精装修交付面积大大增多，更多购房者将可以拎包入住。
温州成品住宅时代尚远
国际和国内的住宅产业发展经验表明，精装修住宅是一种趋势，也是住宅产业化成熟的一个标志。欧美国家从上世纪七十年代起就已经开始做精装修的住宅；在港澳地区和新加坡，精装修房几乎已遍布天下，没有装修的房子在市场上是很难推销的。在国内的上海、北京、广州和深圳等城市，精装修交付也占据非常大的比例，但在温州，即使精装修房在逐年增多，但与上述城市相比差距仍很大。
温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚认为，装修房标准交付不是建个房这么简单，对房开来说要求更高，因为它涉及更多产业链和体系整合的问题。最近几年，在装修房战略的倡导者和先行者万科和绿城的促进下，装修房交付面积大大增多，但温州购房者对装修个性化要求更多，比普通城市更难推广，这也是温州这类装修房面积与其他城市有较大差距的主要原因。
叶维坚说，由于品牌、品质和经验沉淀不够，之前几年温州本地房开也尝试过装修房交付，并提供不同设计风格供业主选择，但仍无法满足温州购房者的个性化需求，个别楼盘甚至出现已出售的房屋，由于业主对样板房装修标准不满意而退回之前承诺的装修款。不干这些吃力不讨好的事情，这也是当前温州很多本地房开少有精装修房的原因，目前的新房大多以公共部位精装修标准交付。
温州科威国际不动产负责人周慧也认为，装修房有省事省力省心、降低置业成本、性价比更高，改善入住环境、节能环保等许多优点，同时有市场需求，又有国家推动，想不“火”都不行，但这些都取决于购房者对房开品牌和产品品质的认可，要让购房者感到踏实，根据当前温州很多本地房开的实力，可能仍需很长时间的路要走。
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