[摘要] 市住建委住房保障处处长徐晓燕透露，根据“力争用3-4年时间基本完成市区城中村改造任务”的要求，今年我市计划开工68个城中村改造项目，其中鹿城区21个、龙湾区18个、瓯海区15个。计划拆除旧房451.03万平方米，总建筑面积达到792.08万平方米。
村民参与热情高，政策引导接地气，安置房建设速度快……自去年城中村改造建设全面启动以来，我市的城中村改造驶上了快车道。
市住建委住房保障处处长徐晓燕透露，根据“力争用3-4年时间基本完成市区城中村改造任务”的要求，今年我市计划开工68个城中村改造项目，其中鹿城区21个、龙湾区18个、瓯海区15个。计划拆除旧房451.03万平方米，总建筑面积达到792.08万平方米。
据统计，去年市区城中村改造计划新开工50个项目、建筑面积401.18万平方米，拆除旧房面积160.47万平方米。而实际上，去年市区开工59个项目、建筑面积596.03万平方米，拆除旧房面积259.35万平方米。累计开工率达到148.46%，累计拆旧率达到144.03%，远远超出了计划的规定量。
超量完成的背后，是公平公正和政策创新。去年2月，市政府明确提出“一三落地、三五底顶、合法面积、违法不计”及“异地就近、改征结合、户为单位、鼓励联片”的安置原则，统一安置补偿标准，做到公平公正。作为温州市的主城区，鹿城区3月底就在南汇街道的东屿与葡萄两个村开始与村民签订城中村改造房屋置换补偿安置协议工作。4月6日，龙湾永中街道镇中片旧村、鹿城南汇街道葡萄村和东屿村率先启动改造，打响了温州市城中村改造先试先改的“枪”，签约率接近100%。
为探索城中村改造的新模式，去年4月份市政府出台《温州市区结合城中村改造建设保障性住房的若干意见》，首次提出将城中村改造项目纳入保障性安居工程体系，充分享用用地、融资和规费减免的优惠政策，做到“四策合一”；同时鼓励村民留足自住房外，将多余的住房以租赁的方式纳入政府公共租赁住房体系，向社会出租。经政府审核符合条件的保障性住房承租对象，可以承租村民房屋。承租人按保障性住房标准缴纳租金，房租差价部分由政府补足。
“拿的地块、引进的建设企业为农民建的房子”，这是省委常委、市委书记陈德荣调研城中村改造时多次强调的，也是城中村改造建设的宗旨。据了解，鹿城区的葡萄村、横渎村和黎二村等都是市中心的黄金区位。龙湾去年开工的项目，也大多位于距区政府不远的地段。鹿城区住建局村房建设办公室主任周鹏介绍，与以往村房改造，农民只能住户型不合理的安置房不同，现在改造后的社区，完全是按照商品房理念打造，确保建筑高标准设计，高质量建设，并且确保小区绿地率在30%以上。
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