[摘要] 随着锤声落定，全国住宅新地王就此诞生。7月10日，在北京市举行的一场土地竞拍会上，中赫置业26.3亿的最高上限价竞得海淀万柳地块，折合楼面价4.4万/平方米，轻松超越了由温州置信原墅（原温师院地块）保持的3.7万/平方米的全国宅地楼面价记录，成为新一代地王。
搜房网讯 随着锤声落定，住宅新地王就此诞生。7月10日，在北京市举行的一场土地竞拍会上，中赫置业26.3亿的上限价竞得海淀万柳地块，折合楼面价4.4万/平方米，轻松超越了由温州置信原墅（原温师院地块）保持的3.7万/平方米的宅地楼面价记录，成为新一代地王。
据悉，中赫置业成立于2005年，是民营企业中赫集团旗下的全资子公司。中赫置地在京开发过的项目包括“北纬40°”以及著名的天价楼盘“钓鱼台七号院”。有点讽刺的是，新地王的诞生与温总理“坚决不让房价反弹”的表态仅相差了三天时间。【》》详细】
万柳地块竞拍现场
一些重点城市土地市场已一片火热景象，但曾经两出地王的温州还冷冷清清。据温州搜房网统计，2012上半年温州全市共出让土地20宗，出让面积35.6万方（533亩），同比去年前6个月下降61.3%，成交金额21.9亿，同比下降80.5%。在出让的20宗地块中，有50%土地底价成交。而市区方面，截止目前连续8个月无宅地成功出让。
不过，随着市区大批量优质地块完成政策政策处理会陆续出让，下半年温州一级市场将有所变化。与此同时，温州市政府土地政策也展开积极一面，在引进绿城、万达、万科、华润等名企、央企之际，在广州、上海等知名房企和温商聚集地力争通过优惠的招商政策，由外激活温州“旧格局”。【》》三角洲机构潘文：最艰难日子已过去】
值得关注的是，7月周瑞安成功出让2宗度快。来自朗兆房产市场研究中心的数据显示，飞云中心区E-50～E-53及E-54、E-55地块以楼面价3841元/㎡成交，溢价率达31.2％。而同样是2009年5月成功出让的飞云中心区E-29至E-35地块从楼面起始价1829元/㎡上涨至最后成交楼面价5129元/㎡，溢价率高达183.6％。
另据悉，将在年内出让的市区江滨路18、19号B地块住宅用地（27.381亩），评估楼面价从19849元/平方米调整为13000元/平方米，降幅达34.5%。
看来，正如天浩置业陈鸿所言，所有出让土地的价格都将重新评估，土地价格也将随着市场变化而变化。2012年温州土地市场价格均会有所下调。【》》从“限”入僵局到迎来期盼】
对已进入下半场的温州楼市来说，土地市场的表现无疑是最令人期待的。3000亩土地出让的这场大戏唱的好坏，更是关系到温州楼市走势的一个重要方面。
温州，地王的沃土，能否打破近一年零成交的尴尬，拭目以待！
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