[摘要] 政府强力调控之下，住宅市场总体成交量逐渐萎缩。中指研究院对全国100个城市的监测结果显示，全国百城住宅均价9月比上月下降0.03%。这也是百城住宅平均价格今年首次出现下降。
十大城市均价与8月持平，其中6个城市环比下跌
政府强力调控之下，住宅市场总体成交量逐渐萎缩。中指研究院对100个城市的监测结果显示，百城住宅均价9月比上月下降0.03%。这也是百城住宅平均价格今年首次出现下降。
据中指研究院数据，2011年9月，100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年9月以来的首次下降，其中54个城市价格环比上涨。
温州住宅均价同8月相比下降 跌幅达0.57%
根据中房指数系统百城价格指数表可以看出，9月温州住宅平均价格为16125元/平方米，同8月相比环比下降，跌幅为0.57%（8月温州平均价格为16218元/平方米）。这也是2011年以来继7月份后的第二个月的下跌。而9月份温州样本价格中位数为11150元/平方米。
解析：9月可能成为调控拐点
著名房地产经济学家谢逸枫表示，楼市历经国务院18个月调控，今年首次下降，说明遏制部分城市房价上涨过快趋势的预期效果正在显现。9月份，很有可能成为本次调控的拐点。实际上，从目前来看，一线大城市已经出现了严重的观望潮，一些购房者现在都已经开始观望，等待房价下跌。随着调控不断深入，市场将出现越来越多的开发商加入降价保量“行列”，以换取现金作为过冬的“棉袄”。
另外，市场上旺盛的刚性需求和改善性需求购买和投资活跃，加上目前通胀率高位震荡，预测明年依然有通胀预期存在。因此，剩余三个月房价不会大幅度暴跌，全年房价保持稳中有降。
【联动城市】
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
