房产政策紧缩、长租公寓缩水，中国房地产走到了十字路口。买即是赚的暴利时代结束了，整个市场都在寻找一种高效的资产配置模式，喜马拉雅正是阳光100在这方面的成功探索。

温州中心喜马拉雅效果图

9月21日，随着【全球化 中国家】喜马拉雅品牌揭幕酒会举行，温州中心服务式公寓正式升级为喜马拉雅。区别于住宅、酒店与传统服务式公寓，喜马拉雅将提供个性化、有温度的运营服务，并拥有完整的、高效的运营模式，阳光100置业集团副总裁丁工先生这样评价喜马拉雅这个“新物种”。

阳光100副总裁丁工（左二）介绍喜马拉雅理念

奢侈品酒店服务与运营

新物种的核心价值

喜马拉雅国际酒店集团首席执行官Iqbal Jumabhoy提到：喜马拉雅国际酒店集团将持续引进高级顾问和行业资深人士，不仅提供酒店标准的服务体验，更将为广大喜马拉雅用户打造一个交流、互动的平台。服务领域不仅局限于生活娱乐，还将覆盖商务需求。

Iqbal Jumabhoy公布喜马拉雅服务内容

目前市面上的住宅与普通公寓仅能提供 基础的物业服务，普通服务式公寓的服务则物质水准有余、精神关怀不足。喜马拉雅希望超越已有的服务体验，为客户与客户之间、客户与城市之间创造更紧密的情感链接。阳光100将通过引入专业团队并运营会员俱乐部，为喜马拉雅的用户提供个性化、有温度的服务，这将成为喜马拉雅吸引客群、实现高价值高回报的核心推动力。

喜马拉雅国际酒店集团董事长张泮

高成长空间高租金标准

补足长租公寓短板

媒体见面环节中，丁工先生也将喜马拉雅与长租公寓的运营模式进行了比较。长租公寓主要面向初入社会的年轻租客，靠赚取“租金差”实现、然而多数长租公寓对现金流要求过高，市面上多家长租公寓的很难去覆盖资本的利息，出现了近几个月大量长租公寓品牌崩盘的情况。

温州中心喜马拉雅效果图

喜马拉雅的定位是“可以购买的奢侈品酒店”，有着完善的运营模式。对于客户来说，喜马拉雅可以同其他不动产一样坐享产权，也可以通过奢侈品酒店级服务实现高租金高回报。

阳光100副总裁丁工介绍喜马拉雅理念

从开发角度，喜马拉雅实行租售并举，通过准确定位助力产品热销，用非常传统的销售回款解决了现金流的问题，并通过3-5年的后期运营取得稳定的租金。

广阔的新温商市场

稳定经营可期

活动中，丁工先生也表达了对喜马拉雅用户市场的自信：温州城市基础体量巨大，900多万人口，户籍人口达到了811万。此外，温商的足迹遍布世界，回归温商的商旅需求也极为庞大。再加上城市发展带来的人口流入，温州中心喜马拉雅有着充足的用户来源，未来稳定可期。

滨江片区实景图

温州中心于城市核心发展区——瓯江之心打造48万㎡城市综合体，汇聚5.2万㎡文旅街区、酒店、写字楼、轻奢服务式公寓等丰富业态于一体，温州中心可享受到丰富多元、比肩国际的奢侈配套，投资价值再度凸显。

温州中心喜马拉雅效果图

在资产配置不断优化的今天，温州中心喜马拉雅将以稀缺的服务和运营、领先的租售模式、庞大用户群体成为温州价值高地，成为城市核心的高效资产。