话说这“高杠杆、快周转”的狂飙年代， 开发商的竞争力，取决于流水生产、快速作业、暴力营销。而慢工细活、匠心营造，因为很难换来相应的溢价，所以都成了房产界不合时宜的代名词。

在这样的市场逻辑下，绿城的境遇，有些尴尬。

想当年绿城在杭州，大凡相似的区位条件，绿城的楼盘比隔壁都要贵个3-4千/㎡，这也是市场给 “品质偏执狂”的回报。

可如今一二线城市大多限价，劣币驱逐良币，投入越多越傻。房子这种本应具个性化的商品，演变成了批量复制粘贴的标准品。

所以，当前年多弗绿城·翠湖里（备案名：翠湖十里）以“160米楼间距的绝逼姿态” 亮相、单方售价要比隔壁楼盘贵好几千时，我对它的销售前景，在脑中打了问号。

现在回过头来看去化，翠湖里开了三期，销售成绩有点出我意料。

温州楼市已经迈入了买方时代，特别是塔尖的产品，竞争尤其激烈。在这样的环境下，开发商如果不拿出点真金白银就想高价兜售，连门都没有。

翠湖里的“真金白银”，普遍为人所知并已实景展现的，是160米的楼间距和中式园林。

在翠湖里实景中式园林的营造过程中，好奇心的房哥“虚心求学”，常在工地兜转看热闹，还写了篇对中式园林艺术的心得。

今天，哥准备从吃瓜群众猎奇的角度，看看翠湖里还有啥新鲜玩意儿值得挖掘……

1500吨太湖石

江南园林里的叠石，范本大多来自皖南山水。

要把黄山峰峦的奇秀多姿，浓缩提炼于方寸之地，必须借助有超强表现力的石头，这个时候，太湖石就派上用场了。太湖石“瘦皱透漏”、气象万千，正是山水田园诗意的传递符号。 

▲安徽黄山

▲太湖石

翠湖里园林与其它楼盘的不同，就是几乎每一组景观，都有“太湖石”这个元素，现场人员告诉我，总共用了1500吨太湖石。

这其中，最耗费石材的，当然是这幅叠山跌水的主景画：

湖石堆砌，最怕贪多好奇，晚清土豪用它来显摆面子，失去了山水田园的本心。我们现在苏州看到的园林，许多就有这个弊病。

▲宋·沈园萧散自然

▲晚清·叠石求多求怪

在这一点上，翠湖里总算克制住了自己的“炫富欲”，虽然做不到宋元山水画那般疏简萧散，但土石相间、软植错落点缀，“模山取其段、范水效其源”，小中见大，力求师其意、取其神。

用山水画卷，克制地显摆，这是翠湖里的气质，应该也是温州当代土豪精英想呈现的气质。

相比之下，像哥这样穷酸人，更喜欢边边角角的那些缀石小景，一石一峰一世界，构图简约各有意态。

非标准的建筑材料

中式建筑的型制，最花血本之处，恐怕在于它的非标准化生产工艺。

现代建筑，往往横平竖直，模板一支，混泥土那么一倒，型就出来了，窗框型材，也是同样的流水线作业。

而中式建筑，讲究“因借体宜”，亭台廊榭，依势而建， 形态规格，各有不同。用现代的建筑话语来讲，这都是“异形材料”，无论开模打样、生产组装，都费工费料。

这其中最不经济的，恐怕是庭院屋顶这些不起眼的陶土瓦了。

为了还原“白墙青砖黛瓦”的中式型制，这些瓦片，据说是宜兴紫砂壶专用陶土高温烧制，然后由技术工一片片铺设上去。

哥候，农村劳动力闲得蛋疼没事，就是这样铺瓦造房子，可是现在，劳工很贵、技术工要价更离谱，翠湖里居然还这么干活，只能用“有钱就是任性”来形容。

也许，只有这样才能体现有钱人所谓的低调奢华，君不见，名车内饰、瑞士名表、还有爱马仕包包，都以匠人手工作为卖点。

窗子装在墙外面

翠湖里建筑立面与其它楼盘的不同，在于为了追求“超平”的简净，把系统门窗安装在墙体外侧，与幕墙铝板、窗框线条直接结合在一起。

别看这小小的改变，线条既作为幕墙与门窗的结合部件、又要保持粗细完全统一，所以误差控制，必须非常到位。

为了追求干净的立面效果，翠湖里用的几乎都是落地玻璃窗，而要满足消防要求，必须采用高防火等级玻璃，这单价，比普通中空LOW-E玻璃要贵出好几百。

超大的移动落地玻璃窗

翠湖里建筑立面门窗中，最炫目的是移动落地玻璃窗。

起居厅近十米面宽，仅仅安装了两扇超大门窗，不用花多少力气就能打开：

打开后，整个起居厅就成了与室外完全连通的“空中大露台了”，160米宽的中央花园正好派上用场。

法式与现代的混搭

翠湖里的大户型，装修标准竟然高达6000元/㎡，赶紧看看这么高的标准，能弄出咋样的名堂。

解构、交叠、重构，这是现代许多高级别设计师擅长玩的招数。翠湖里法式的符号、线条，搭配现代风格与质感的色彩、饰面，两种不同风格的糅合，看起来还挺妥帖。

从室外的中西合璧，到室内的古为今用，翠湖里誓将混搭风进行到底。

翠湖里营造的未来挑战

翠湖里工地这一圈兜转下来，的感受就是处处用钱去堆，但呈现出的效果，是克制的显摆，是不露声色的炫富，是润物无声的虚荣心满足。

▲翠湖里景观实景VR。／微信公众号“多弗绿城翠湖里”

翠湖里施工未来面临的挑战，在于从内到外，从幕墙到园林到公装到室内精装，如何将精细化施工与管控一以贯之，这不是一件容易的事。

还有一点就是，160米的楼间距里，如今还只安放了中央园林景观示范区，围绕湖面组织和营造的中式园林，虽然已经颇具气象与神韵，但还没有表现出开合收放的节奏，未来如何结合周边庭院，让空间的关系更加丰富、游园动线更有趣味，也会是一大考验。

哥会继续跟踪，到交付的时候，希望能真正看到“一个神盘的崛起”。