锦悦里12月14日加推二期预售详情
温州房天下网讯，据了解位于瑞安市的新希望华鸿中梁·瑞祥天樾
瑞祥天樾21798元/平方米4.03分瑞安市瑞枫大道与鑫泰路交叉口（客运中心对面）400-176-0760 转 811596备案名：《锦悦里》项目于12月14日首开；本期预售范围批准预售预售面积30182㎡，住宅可售套数250套。
本次预售的商业房为毛坯房。，建面101-172㎡，住宅均价为20595元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。
预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备[2019]51号（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:按价格主管部门相关规定执行
3、房源优惠折扣条件:
住宅优惠
优惠一、办理诚意金享受总房价（含装修）2%优惠；
优惠二、老带新的新客优惠总房价1万元；
优惠三、一期已来访客户购买二期房源优惠总房价1万元；
优惠四：开盘认购并按时签约优惠总房价2万元；
优惠五：付款方式优惠
首付达到50%，可享受总房款（含装修）1%的优惠；
首付达到80%，可享受总房款（含装修）2%的优惠；
一次性付款，可享受总房款（含装修）4%的优惠；
备注：
特别提示：
1、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=[房屋备案含装修总价*（1-优惠一（如有））-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）]*（1-优惠五（如有）) ；
2、优惠二、优惠三不可同时享受；
3、 以上优惠可以累加，但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按优惠折扣9.99%计算。开盘当天认购，并按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠；
各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
预售资金监管落实情况
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“锦悦里”项目商品房预售资金。
（二）锦悦里商品房预售资金监管的监管银行是中国银行股份有限公司瑞安市支行，预发放的资金账户账号是： 405245523032，开户行：中国银行股份有限公司瑞安市支行，账户名：瑞安新裕恒锦置业有限公司锦悦里。
根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国银行瑞安市支行已共同签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。
住房质量责任承担主体和承担方式
（一）住房质量承担责任主体：
瑞安新裕恒锦置业有限公司对开发的房屋质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：
勘察单位:浙江省工程物勘察院（赖小伟-0577-88902111）
设计单位: 杭州中瀚建筑设计有限公司（黄和丹-13868305322）
施工单位: 浙江腾鑫建设集团有限公司（蔡国东-13968884707）
监理单位: 大学士工程管理有限公司（张杰-13758760579）
（二）住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式:在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向瑞安市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
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