温州房天下网讯，据了解位于瓯海区的弘阳上坤潮启四季备案名：（潮启四季苑二组团）项目10月26日首开，本期预售住宅1幢、3幢、4幢，共计建筑面积32770.61㎡,共291套。
在售户型有：102平-140.00平，本项目实行住宅全装修交付，装修单价2000元/㎡，住宅均价为25500元/㎡（毛坯），感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。
预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2019年10月22日经价格主管部门备案（温瓯价检备（2019）34号），所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。
2、价格调整（根据温州市瓯海区价格主管部门文件要求执行）。
3、优惠方案: 优惠方案大体如下，具体以销售现场公示为准：
优惠1：参加意向登记可享受总毛坯房款1%优惠；
优惠2：参加验资可享受总毛坯房款1%优惠；
优惠3：参加开盘可享受总毛坯房款2%优惠；
优惠4：当天认购可享受总毛坯房款1%优惠；
优惠5：按时签约可享受总毛坯房款1%优惠；
优惠6：首付40%及以上并按时办理按揭手续优惠1%，首付50%及以上并按时办理按揭手续优惠2%（两项优惠不累加）；
优惠7：潮启四季金卡客户或持有弘阳上坤物业优惠1%，
优惠8：团购3套以上优惠1%
优惠说明：
1、满足条件客户可享受优惠1~优惠8；
2、按《商品房认购协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠；
3、团购须3套以上并属于售楼处未登记客户才能享受优惠8优惠；
4、潮启四季金卡客户办理条件：在潮启四季营销中心验资1000万申请办理，审核通过后发放金卡。或持有弘阳、上坤开发的其他项目物业可享受优惠7优惠。
5、以上优惠仅针对总毛坯房价款，装修价格不享受任何优惠；
优惠计算公式：优惠后总房价款（含装修）=毛坯备案总价*【1-优惠1（有）-优惠2（有）-优惠3（有）-优惠4（有）-优惠5（有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）/优惠8（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积；
优惠折扣备注：
1、以上优惠累计如超出房屋总价的10%优惠（含10%优惠），优惠折扣以房屋总价9.99%为上限。
2、按《商品房认购协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠。
以上优惠说明，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
预售资金监管落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙商银行股份有限公司温州分行、温州市林鸥工程建设监理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经瓯海区住建局备案。
2、监管项目预售资金专用存款账户
开户银行：浙商银行温州分行营业部；
账户名称：温州市弘麟房地产开发有限公司潮启四季苑二组团；
账号：3330020010120100341436
本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
展厅地址：温州市瓯海区翠微大道和六虹桥路交叉口往北100米。
楼盘地址：翠微大道会昌河路交界处。
售楼处电话为：400-890-0000转705654。
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