丨本期关键词：核心区、开盘、发展红利
自5月2日华鸿壹号公馆宣布诚意报名启动以来，很多想在市区置业的朋友非常关注这个项目的进展。如今终于有新消息放出，我们时间分享给大家。
本周六（5月25日）上午九点半，位于浙南科技城滨江核心区板块的华鸿壹号公馆即将迎来开盘，本次开盘楼栋3、8、9幢，推出98、116、123方户型，共163套。
▲ 楼栋分布图
价格 信息
据悉，华鸿壹号公馆整盘均价为10500元/平方米，其中本次开盘的3号楼均价，仅9986元/平方米。
浙南科技城板块的楼盘，如今均价在2万元左右，而龙湾中心区板块的楼盘则在2万3左右。
在这个周围“群雄并起”的土地上，能做到1万左右的单价，为主城区提供了总价百万左右的房源，实属难得。
区位 分析
▲ 华鸿壹号公馆项目区位图
华鸿壹号公馆位于浙南科技城板块。浙南科技城已经是国务院正式授牌的国家自主创新区，已引进创新创业项目104个，重点研发计划立项13项，新增省级众创空间5家，在孵企业增至299家，浙南科技城内的公共科创平台——浙南·云谷已正式开园。启泰产业园、中广核俊尔等已确认将落地浙南科技城。
此外，包括北斗产业基地、中国眼谷、天心天思集团总部、杭州电子科大温州研究院、温州市海洋科技创业园等支柱产业相继入驻。
国家规划，地方政府的重视，无疑让浙南科技城板块成为了温州市发展的明日之星。
项目周围生态优雅，三大公园环绕，其中包括已建成的包括省级生态公园-黄石山公园，龙湾未来的湿地公园-蓝田浦湿地公园。
而在小区内部，也有超过5000平方米的花园，住在华鸿壹号公馆，每天心情愉悦是肯定的。
教育配套上项目北面已确定拥有规划教育用地，南面即将出让幼儿园地块。
此外，华鸿壹号公馆距离龙湾中心区仅5-10，在与浙南科技城板块同享未来发展红利的同时，也共享龙湾中心区板块现今繁华。
户型 分析
▲ 建面约98㎡户型图（三房两厅两卫）
南北相通，通风透气。
客厅餐厅连为一体，适合家人团聚玩耍。
两卧室朝南，享受阳光沐浴。
户型虽小，但该有的都有，甚至还有大面积阳台。结合上低单价，性价比。
▲ 建面约116㎡户型（四房两厅两卫）
整体上是98㎡的放大版，在多出来的面积添加了独立玄关设计，看似其貌不扬，但在实际生活中体验感提升很大，实用性上可令室内室外洁污分区，刚回家抬头能看景，精神上也得到充分满足。
多出来一个房间，无论是作为书房疑惑是储藏室都很不错。
接近7米的阳台设计，豪华感一下子就出来了。
总体而言相比98平方米的小户型阔绰很多。
▲ 建面约123方户型（四方两厅两卫）
在116方户型基础上更大一步提升了空间，整体户型相似，但116方户型上的书房进一步加大，可单独做一个房间，尤其适合家人比较多的家庭。
华鸿壹号公馆将于本周六（5月25日）开盘，开盘地址位于温州市龙湾区永强大道4567号滨海大酒店滨海厅，通过电脑摇号的方式，看来这个项目真的很受人期待呀！
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