[摘要] 冷寂了半个月之后，10月楼市终于在下半月有所动作，先是塘下碧桂园天宸府项目昨日首次开盘，这也是温州市场上10月的首个开盘的项目。
冷寂了半个月之后，10月楼市终于在下半月有所动作，先是塘下碧桂园天宸府项目昨日首次开盘，这也是温州市场上10月的开盘的项目。
另外，龙湾的TOD国际新城、瑞安的国瑞府、滨海新区的碧桂园未来城也领出预售证，都将于本周末开盘，为市场带来新供应。让我们来看看这些楼盘的情况。
位于经开区的碧桂园未来城（备案名：未领苑）项目，于10月16日取得三期期项目预售许可，开盘日期为10月20日，发售8#、9#、10#、11#楼，共计285套，建筑面积33338.72㎡。
项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修价格为1500元/平方米，据房管网商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，普惠为94折，按照毛坯加装修的惠后均价为12760元/㎡，总价约89万起。
碧桂园未来城项目位于经开区滨海新区，项目自带总建筑面积约52万方都会生活综合体，周边爱琴海购物公园（在建）、宝龙商业地块、置信立体公园，金海湖公园，大罗山风景区等配套资源。
二.金茂国瑞府10.20二期开盘
另外同样位于瑞安市的旭辉金茂新城国瑞府（备案名：国瑞园），于10月16日取得二期预售许可，开盘日期为10月20日，将推240套房源。
据房天下数据显示，此次获批的楼栋号为1#、3#楼，户型建筑面积为住宅127㎡、138㎡，跃层住宅面积为162㎡，共计3种户型。
目前，据房管网上公示的价格，毛坯加装修的普惠99折优惠后均价为22300元/㎡，起价为220万。
简单回顾下国瑞府一期销售情况，一期共入市240套房源，截止10月17日待售房源22套，整体去化率达91％。
国瑞府项目位居瑞安濒黄海新区，S2轻轨线旁，周边瑞立五星级酒店、新湖广场商业中心、科技创意园、浙南文化主题公园、总部经济大楼等高端配套。
三.TOD国际新城10.21开盘
位于浙南科技城的TOD国际新城（备案名：名都苑），于10月16日取得二期项目273套房源预售许可，开盘日期为10月21日。
据房天下数据显示，此次获批的楼栋号为4#、6#、16#楼，户型建筑面积为住宅105㎡、116㎡、129㎡、130㎡，共计4种户型。
根据预售方案公示的价格，TOD国际新城二期毛坯折前均价为18936元/㎡，普惠94折得均价为17800元/㎡，含装修标准后的折后均价为19600元/㎡，总价约170万起。
简单回顾下TOD国际新城一期销售情况，一期共入市317套房源，截止10月17日，成交176套，待售房源141套，去化率达55％。
TOD国际新城项目S1线轻轨旁，自带约5万方商业mall—印象汇大型区域商业，周边浙南科技城，世界外国语学校，永强中学，温州医科大学附二医院等配套资源。
回顾房天下13日报道过一篇首期价格如何？塘下碧桂园天宸府成功“解锁”10.16开盘。10月16日，位于瑞安塘下的时代碧桂园天宸府（备案名：棠定苑）项目正式开盘，首开240套房源，据房天下小编现场报道，开盘现场聚集了约500位客户，开盘时间从9点半持续到到10点半左右。
此次天宸府一期项目整体折前均价为19000元/㎡，按照94折优惠（普惠5%优惠、按揭30%，1%的优惠）计算，折后均价在17860元/㎡左右。
小编据房管网数据统计，截止10月16日晚10:00，天宸府一期销售共计97套，待售房源143套，整体去化率为40％。
当然，有些客户没能在当天来办理签约，后期应该还会陆续有成交显现，房天下将持续关注。
五.结语
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