[摘要] 瓯江口新区商业地块底价成功出让
瓯江口新区浅滩一期E-06-07-02地块于今日出让，为零售商业，餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地，占地面积13392㎡，容积率为4.0，建筑面积可达53568㎡，起价4700万元。
最终该宗地块以底价由浙江德亨贸易有限公司竞得。
按照出让须知，这宗地块还是设置了不少“条条框框”，有一定的出让要求，一是本地块计入容积率的地上总建筑面积的40%以内（含40%）可分割销售。剩余部分由地块竞得人总体自持，不得分割转让，但可整体转让，自持面积首次整体转让前须经瓯江口管委会批准。
二是适用分割销售的商业、办公类项目其三层以上（不含第三层）分割单元套内建筑面积不得低于200平方米。
三是本地块禁止建设产权式酒店。如果不能做酒店式公寓，那么底层可以做商场，上层只能做办公或者酒店。
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在今年的7月份，已经成功出让了该地块的“兄弟”地块，瓯江口新区浅滩一期E-06-07-01地块，占地面积13356㎡，容积率3.5，最终经过79轮，溢价68%，以4880万被上海赐方印务有限公司竞得。
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瓯江口新区自2017年首秀项目瓯江国际新城亮相以来，才进入大众的视野，也催生出了楼市新板块——瓯江口新区板块。目前，瓯江口新区的配套不断落地，不管是在教育、医疗、生态各方面都有可喜的利好。而今日这宗地块的成功出让，结合01地块将会促进瓯江口新区在商业、商务配套上的完善。
板块繁荣，配套先行。从目前瓯江口各类配套落地的速度来看，瓯江口新区发展潜力无限。目前商品房项目还远未到交付的时间，瓯江口主要还是以本土的居民和企业的员工为主，但是等商品房项目交付，S1线已经开通，各种配套投入使用的前提下，相信在这里置业的人群，还是会愿意在这里安家落户。
目前，瓯江口新区主要在售的项目为瓯江国际新城，即将亮相的项目为瓯江公元上城。
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接下来的10月，温州全市还将有9宗商住、商业或住宅用地出让。
其中重头戏在10月31日，鹿城20万方的黄龙单元地块、瓯海瞿溪街道地块以及瑞安东山的商住地块都将在那一天出让。房天下将会继续关注报道土地市场动态，敬请关注。
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