[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城中心区08-3-2地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“京宏景园”商品房项目，推广名为“京都御府”，位于灵溪镇建兴路以南，体育场路以东。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城中心区08-3-2地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“京宏景园”商品房项目，推广名为“京都御府”，位于灵溪镇建兴路以南，体育场路以东。
一、京都御府（四期）项目详情：
项目总建筑面积90017.98㎡，其中：地上计容建筑面积为70224.15㎡（住宅66964.86㎡，商业2230.9㎡，物业用房492.52㎡，配电间229.17㎡，居家养老服务用房168.93㎡，户数530户，不计容积率19793.83㎡（地下室17851.65㎡，架空层1942.18㎡）。项目总幢数为6幢，分别第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢。
本次预售第4幢住宅，第6幢商业，预售商品房总建筑面积9698.02㎡（住宅8736.78㎡，商业961.24㎡）。其中：
第4幢 住宅：8736.78㎡ 共66套
第6幢 商业：961.24㎡ 共22套
项目容积率为2.5，绿地率为30%。
（一）目前工程项目第5幢，第6幢已完成正负0.000。。
（二）工程于2017年7月开工，第5幢预计于2018年7月主体结顶，第6幢预计于2018年9月主体结顶，将在2020 年6月30日竣工交付使用。
四、京都御府（四期）项目预售价格及其变动情况：
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2018年9月20日已经由苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
(三)开盘优惠方案
优惠折扣
住宅优惠折扣
1、持有京宏景园（四期）护照的，可享受房屋备案总价2%的优惠；
3、成功认购后7日内准时签约的，可享受备案房屋总价1%优惠；
4、持有京都地产银卡的，可享受备案房屋总价1%优惠；
商业优惠折扣
1、持有京宏景园（四期）护照的，可享受房屋备案总价2%的优惠；
3、成功认购后7日内准时签约的，可享受备案房屋总价1%优惠；
4、持有京都地产银卡的，可享受备案房屋总价1%优惠；
说明
1、京宏景园（四期）护照办理条件：持本人身份证至京宏景园售楼处即可办理；
2、京都地产银卡办理条件：购买过京都地产名下房产项目的（以购房凭据为准）即可办理；
3、计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）]}；
4、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但优惠折扣住宅不超过7%，商业不超过9%；
5、优惠折扣起止日期：2018年9月30日-2018年12年30日。
五、京都御府（四期）项目预售资金落实情况:
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开户行：温州银行股份有限公司苍南支行
开户账户名称：苍南京都房地产开发有限公司京宏景园预售资金专户
开户帐号：601000120190066666
（二）公司于2017年11月21日与温州银行股份有限公司苍南支行和 温州浙南建设监理有限公司签订预售款使用监管协议。
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