[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州民营经济科技产业基地A-24b地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区空港新区，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《观澜苑》。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州民营经济科技产业基地A-24b地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区空港新区，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《观澜苑》。
一、德信碧桂园观澜苑(四期)项目详情：
该项目于2018年4月17日经温州市住建委批准取得温房售许字（2018）第008号商品房预售许可证。本次预售观澜苑（四期）:住宅（依照地名办标注）13#、19#、21#、22#计建筑面积25126.48㎡,250套。本项目住宅实行裝配式建筑和住宅全装修交付，价格备案单价已包含精装修单价为1050元/㎡。
项目容积率≤1.8,绿地率≥30%。
该项目预计将在2019年3月份主体全部结顶，计划于2020年8月份竣工。
四、德信碧桂园观澜苑(四期)项目预售价格及其变动情况：
（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）、促销价格：
住宅：
（1）、优惠1：参加观澜苑派卡活动，可享受该房屋备案总楼款1%优惠；
（2）、优惠2：参加观澜苑询价活动，可享受该房屋备案总楼款1%优惠；
（3）、优惠3：参加观澜苑认购活动，可享受该房屋备案总楼款1%优惠；
（4）、优惠4：按我司约定时间签约，可享受该房屋备案总楼款2%优惠；
（5）、优惠5：按揭优惠：首付40%可享受该房屋备案总楼款1%优惠，首付60%可享受该房屋备案总楼款2%优惠；
（6）、优惠6：合同约定一次性付款或一个月分期付款可享受该房屋备案总楼款4%优惠；
（7）、优惠7：购房客户为观澜苑凤凰卡客户，可享受该房屋备案总楼款4%优惠；
（8）、优惠8：购房客户为观澜苑VIP金卡客户，可享受该房屋备案总楼款1%优惠。
备注：
①以上优惠不针对装修款，仅毛坯备案价可享受。
②以上优惠5、优惠6、优惠7不能同时享受，只可享受一个。优惠7、优惠8不能同时享受，只可享受一个
③优惠计算：优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有)+优惠7(如有)+优惠8(如有))]+装修款。
④以上各优惠可累计，但不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。
五、德信碧桂园观澜苑(四期)项目预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行、重庆林鸥监理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房产管理局龙湾分局备案。
2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行
账户名称：温州德信滨海置业有限公司观澜苑
账号为：405245150295
3、该公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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