[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的经平阳县地名委员会审核批准取名的《都汇嘉园》商品房项目，推广名为《中梁大都会》，位于平阳县鳌江镇火车站站前B-3-1-1地块，土地用途为商住用地。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的经平阳县地名委员会审核批准取名的《都汇嘉园》商品房项目，推广名为《中梁大都会》，位于平阳县鳌江镇火车站站前B-3-1-1地块，土地用途为商住用地。
一、中梁大都会（四期）项目详情：
项目总建筑面积150726.72㎡，其中：地上计容建筑面积为113991.96㎡（住宅109734.84㎡，商业2547.19㎡，其中物业用房805.20㎡，配电房467.31㎡，消控室47.73㎡），不计容积率37001.66㎡。本项目总幢数为10幢，分别是第1#楼-第10#楼。 本次申请预售8幢，住宅面积15141.6㎡，共120套；6-10幢住宅底商，商业面积2544.98㎡，共50套。
项目容积率为2.791，绿地率约为30%。
（一）目前工程项目1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢已经完成基础工程。
（二）工程于2018年3月22日开工，1幢、2幢、3幢、4幢、6幢、10幢高层住宅预计于2018年10月31日主体结顶，5幢、7幢、8幢、9幢高层住宅预计于2019年2月1日主体结顶，将在2020 年11月30日竣工交付使用。
四、中梁大都会（四期）项目预售价格及其变动情况：
（一）住宅优惠：
优惠时间：2018年8月26日至2018年11月25日
优惠1、梁乐会成员优惠15000元（展厅来访登记）；
优惠2、诚意金报名成功客户享受总房款2%优惠；
优惠3、签约当天购买车位享受总房款2%优惠；
优惠4、付款优惠:
首付款必须达到总房款的30%可签约，无折扣优惠；
a、首付40%及以上享受1%优惠;
b、首付60%及以上享受2%优惠;
c、首付80%及以上享受3%优惠;
d、首付100%享受4%优惠;
备注：
1、以上优惠可以累加，不超过10%；
2、三天内按时签约享受以上优惠；
3、8#204室不再享受以上其他所有优惠；
4、因实际购房有优惠，为避免计价方式异议，根据支付方式不同，分别以如下计算公式为准
实际购房总价={（报备总价—如有优惠1）*【1-（如有优惠2+如有优惠3）】*（1-如有优惠4）}
（二）商铺优惠
优惠时间：2018年8月26日至2018年11月25日
优惠1、梁乐会成员优惠15000元（展厅来访登记）；
优惠2、诚意金报名成功客户享受总房款2%优惠；
优惠3、已购中梁•大都会住宅业主买商铺额外享受总房款1%优惠；
优惠4、付款优惠:
首付款必须达到总房款的50%可签约，无折扣优惠；
a、首付60%及以上享受1%优惠;
b、首付80%及以上享受2%优惠;
c、首付100%及以上享受3%优惠;
备注：
1、以上优惠可以累加，不超过10%；
2、按时签约享受以上优惠；
3、因实际购房有优惠，为避免计价方式异议，根据支付方式不同，分别以如下计算公式为准
实际购房总价={（报备总价—如有优惠1）*【1-（如有优惠2+如有优惠3）】*（1-如有优惠4）}
五、中梁大都会（四期）项目预售资金落实情况:
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开户行：中国民生银行温州平阳支行
开户账户名称：平阳县梁杰置业有限公司都汇嘉园
开户帐号：613369661
（二）本公司2018年4月9日与中国民生银行股份有限公司温州平阳支行签订预售款使用监管协议。
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