[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县灵溪镇江南新区B-29地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“南溪嘉苑”商品房项目，推广名为“新鸿中梁国宾府”，位于灵溪镇城中南路以东，公园路以南，望鹤路以西。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县灵溪镇江南新区B-29地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“南溪嘉苑”商品房项目，推广名为“新鸿中梁国宾府”，位于灵溪镇城中南路以东，公园路以南，望鹤路以西。
一、新鸿中梁国宾府（三期）项目详情：
项目总建筑面积76478㎡，其中：地上计容建筑面积为57757㎡（住宅55042㎡，商业1868㎡（含餐饮504㎡），物业用房409㎡，配电间237㎡，居家养老服务用房141㎡，户数468户，不计容积率18721㎡（地下室18555㎡，架空层166㎡）。本项目总幢数为13幢，分别第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢、第9幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢。
本次申请预售第2幢，第4幢、第5幢、第6幢、第7幢，预售商品房总建筑面积10864.03 ㎡（住宅），共72套。其中：本次发售第2幢，住宅：1798.63㎡共12套；第4幢，住宅：1798.63㎡共12套；第5幢住宅：1798.63㎡，共12套；第6幢住宅：2734.07㎡ 共18套；第7幢住宅：2734.07㎡，共18套。
项目容积率为2.0，绿地率为30%。
（一）目前工程项目第2幢，第4幢，第5幢，第6幢、第7幢已完成正负0.00以上。
（二）工程于2017年12月开工，三期（第2幢，第4幢，第5幢，第6幢、第7幢）预计于2018年10月20日主体结顶，将在2020 年10月31日竣工交付使用。
四、新鸿中梁国宾府（三期）项目预售价格及其变动情况：
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2018年8月17日已经由苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
优惠折扣
1、成功参加南溪嘉苑（三期）存50000元抵150000元活动的，可享受备案房屋总价150000元购房优惠，每套房源仅享受一次该优惠。
2、多付款优惠（以下三项优惠不可同时享受）
（2）首付比例60%及以上的，可享受备案房屋总价1.5%优惠；
优惠说明
1、南溪嘉苑（三期）存抵活动：客户到南溪嘉苑售楼处，出示本人名下存有50000元的银行储蓄卡，即可参加；
2、计算方式：签约房屋总价=〔备案房屋总价-优惠1（若有）〕*〔1-优惠2（若有）〕；
3、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但优惠折扣不超过10%；
4、优惠折扣起止日期：2018年8月21日至2018年11月21日。
五、新鸿中梁国宾府（三期）项目预售资金落实情况:
该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况；
开户行：中国民生银行温州苍南支行
开户账户名称：苍南新鸿国悦房地产开发有限公司南溪嘉苑预售资金专户
开户帐号：636002284
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