[摘要] 理想之城二期明天开盘，售价微涨
夏至已过，龙湾楼市开始金鼓齐鸣。继上周TOD国际新城、华鸿中梁首府壹号两大新盘首开入市，小编这边又了解到万达核心区的理想之城二期将于6月27日加推入市。
理想之城地块容积率≤2.58 ,绿地率≥30%。预计将在 2019年12月份主体全部结顶，计划于2020年12月份竣工。本次二期发售9幢、12幢、15幢，计建筑面积32346.68㎡，共252套。
9幢、15幢户型面积为129方与139方。其中139方为边套，129方为中间套。12幢边套为109方，中间套为106方。从二期加推户型上来看，本次同一期一样兼顾了刚需和改善性客户的需求。
据了解，本次备案均价为20117.64元/平方米，比一期上涨107元/平方米，涨幅为千分之5.
截至今日，一期剩余房源56套，去化率80%，开盘当日去化60%。剩余房源主要集中在小户型的高层与大户型的低层。
根据6月24日的朋友圈消息，理想之城二期询价突破500组，且已于26日零点封筹。据了解祥生中央尚品、祥生奥林匹克公园、祥生睿城、华鸿阳光城翡丽公园等楼盘都有望于近期或年内加推/开盘入市。上周开盘的TOD国际新城与华鸿中梁首府壹号截至今日去化率分别为33%与89%。
从板块来看，龙湾中心区的华鸿中梁首府壹号给理想之城二期起了一个好头，但两者在地理位置上有着较大区别：华鸿中梁首府壹号紧贴万达核心区，离各项配套设施更近。而理想之城与万达核心区“若即若离”正好有一个尴尬而不失优雅的距离。理想之城位于瓯海大道北侧，紧贴万科龙湾花园28934元/平方米[龙湾]万科龙湾花园0套在售与绿城海棠湾，更靠近黄石山雕塑公园。业主前往核心区还要花上一点时间。
所以，理想之城火不火，还得看明天的表演。
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