[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的馨园项目（推广名：中梁公园华府），经瑞安市民政局同意命名为“馨园”，项目坐落于瑞安市莘塍街道,具体位置东起莘塍广场、南接新兴小区、西临民房、北靠莘塍镇中心幼儿园。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的馨园项目（推广名：中梁公园华府25055元/平方米[瑞安]中梁公园华府0套在售），经瑞安市民政局同意命名为“馨园”，项目坐落于瑞安市莘塍街道,具体位置东起莘塍广场、南接新兴小区、西临民房、北靠莘塍镇中心幼儿园。
一、中梁·公园华府基本详情
馨园项目分别由3幢小高层建筑和1幢配套用房建筑共4幢建筑组成，根据初步设计批复记载，地上建筑面积14496㎡（其中住宅14231.5㎡，物业用房102㎡，配电房92.5㎡，居家养老服务用房30㎡，消控室40㎡），地下室4221.93㎡。建筑密度24%，容积率2.5，绿地率20%。
二、中梁·公园华府销售情况
三、中梁·公园华府建设情况
项目尚在施工，根据中国建设银行股份有限公司瑞安支行出具的证明，馨园办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25.01%。计划于2019年8月28日整体交付使用。 。
四、中梁·公园华府项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，高层住宅均价为17493元/平方米，价为20405元/平方米，价为9999元/平方米；（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过10%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
优惠1、
成功办理“中梁公园华府25055元/平方米[瑞安]中梁公园华府0套在售幸福购房一本通”的客户，开盘当天成功认购并按规定时间办理签约流程的，可享20000元购房优惠。
优惠2、
中梁会会员优惠：馨园住宅开盘当天成功购买住宅且准时签约的客户，均视为临时会员，可享受10000元购房优惠。
优惠3、
认筹优惠：参加我司认筹活动并准时签约的客户可享受2%优惠
优惠4、
1号楼多付款多优惠 ：
1）首付比例40%及以上的，享受总房款1%的优惠；
2）首付比例50%及以上的，享受总房款1.5%的优惠；
3）首付比例60%及以上的，享受总房款2%的优惠；
4）一次性全额付清购房款的，可享受总房款3%的优惠。
2号楼、3号楼多付款优惠：
1）首付比例40%及以上的，享受总房款0.5%的优惠；
2）首付比例50%及以上的，享受总房款1%的优惠；
3）首付比例60%及以上的，享受总房款1.5%的优惠；
4）一次性全额付清购房款的，可享受总房款2%的优惠。
以上优惠说明：优惠只针对1#、2#、3#楼住宅，且可以累加；但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按优惠折扣9.99%计算；此优惠4截止时间为：开盘之日起10个自然日。实际房款为上述优惠1、优惠2或优惠3依次折扣后，再按照优惠4选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠4的折扣方式计算，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。
3幢202室不享受以上除优惠4外任何优惠。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“馨园”项目商品房预售资金。
（二）馨园商品房预售资金监管的监管银行是中国民生银行股份有限公司温州分行，预发放的资金账户账号是：607307204，开户行：中国民生银行股份有限公司瑞安支行，账户名：瑞安市梁荣置业有限公司馨园预售资金专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
