[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瓯海中心南单元B-35地块，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《德园》，推广名为《德信•时代公园》，位于瓯海区娄桥街道玕南村、娄桥村。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瓯海中心南单元B-35地块，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《德园》，推广名为《德信•时代公园》，位于瓯海区娄桥街道玕南村、娄桥村。
一、德信时代公园一期项目基本详情
项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积71873.45㎡，其中住宅面积56920.51㎡，共406套，商业面积5839.28㎡，共109套，商务办公8406.4㎡，共160套；物业用房面积506.8㎡；住宅配电房166.19㎡，商务楼配电房100.86㎡，开闭所128.39㎡；销控监控室40.94㎡；居家养老服务用房61.37㎡；通信机房31.40㎡；有线电视机房17.87㎡；另地下室建筑面积24586.36㎡，架空层面积815.08㎡。
项目容积率为≤2.5，绿地率为≥30%。
本次预售范围为5、8、9、11幢楼于2017年8月22日取得《商品房预售许可证》瓯房售许字（2017）第 009号，预售住宅建筑面积为31096.86㎡，共230套，预售商业建筑面积为1679.66㎡，共39套。
1、当前的实际进度状况：销售楼幢已达±0.000以上。
2、本项目于2017年4月份开工建设，计划于2017年12月至2018年7月份各幢楼主体分别结顶，于2019年12月份竣工验收备案，2020年5月份交付使用。
四、德信时代公园一期项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2017年8 月21日经价格主管部门备案（温瓯价检备【2017】224号），详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销方案如下：
①按公司要求在约定5天时间内付足首付款，签定《商品房买卖合同》，可享受总房款1%优惠；
②按公司要求，快速办理完毕按揭贷款手续，可享受总房款3%优惠；
③办理德信•时代公园“公园绿卡”客户，可享受总房款1%优惠；
④有效时间内办理付款通，可享受总房款1%优惠；
⑤购房客户为德客会会员，凭积分可兑换优惠，每100积分可抵扣总房款0.01%优惠，不超过总房款4%优惠；
备注：A、以上各优惠可累加，但不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
B、以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
C、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价* [1 -优惠1（如有）- 优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）]。
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与 中国民生银行温州分行营业部签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住房和城乡建设局备案。
2、预售资金监管开户行：中国民生银行温州分行营业部；
账户：温州德信时代置业有限公司德园，账号：603156992。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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