[摘要] 【温州房天下数据监控中心】公司开发建设的“瑞安市安阳C区A-1地块”项目（推广名：新城吾悦广场），经瑞安市地名办同意命名为“新城吾悦广场”，位于瑞安市东起华泰路、南至华尔达路、西接罗阳大道、北靠瑞祥大道。
【温州房天下数据监控中心】公司开发建设的“瑞安市安阳C区A-1地块”项目（推广名：新城吾悦广场），经瑞安市地名办同意命名为“新城吾悦广场”，位于瑞安市东起华泰路、南至华尔达路、西接罗阳大道、北靠瑞祥大道。
一、瑞安新城吾悦广场项目基本详情
项目分别由1号楼购物中心、2号楼SOHO办公楼、3号楼停车楼（部分商铺）共3幢建筑组成，楼幢编号已经市地名办审核。根据初步设计批复，地上总建筑面积162182㎡，其中计容面积137775㎡（集中式商业80000㎡，商业街31024.6㎡，连桥417㎡，办公楼25890㎡[含安置办公面积5581㎡]，物业管理用房443.4㎡）；不计容面积24407㎡（停车楼23207㎡，设备转换层1200㎡）。地下总建筑面积39146㎡，其中地下一层建筑面积24954㎡（机房面积2824㎡，持有商业3082㎡，超市6918㎡，机动车库11411㎡，非机动车库719㎡）；地下二层建筑面积14192㎡（机房面积2519㎡，机动车库11673㎡）。容积率3.0，绿地率5.01%。
本次申请预售房源为新城吾悦广场（3号楼）商业，共计275套房源，面积15944.86㎡。
二、瑞安新城吾悦广场项目销售情况
三、瑞安新城吾悦广场项目工程进度
本项目正在施工，根据温州鑫荣会计师事务所（普通合伙）出具的专项审计报告，瑞安市吾悦房地产开发有限公司开发建设的东起华泰路、南至华尔达路、西接罗阳大道、北靠瑞祥大道的新城吾悦广场项目，新城吾悦广场项目办理时已投入开发建设的资金22307.45万元，投入开发建设的资金占该项目工程开发建设总投资的25.97%。计划于2019年4月30日整体交付使用。
四、瑞安新城吾悦广场项目预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案的商铺均价为33184元/平方米，高价为68800元/平方米，低价为13144元/平方米（各套商铺明码标价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
3、优惠方案：
持有吾悦VIP卡的验资客户，给予总房价1%的优惠；
已交纳30-50万元认筹金的购房客户，给予总房价1%的优惠；
购买上下邻的两套商品房的客户，给予总房价2%的优惠；
参加过2016年11月5日售楼处盛大开放活动的购房客户，给予总房价1%的优惠；
参加过2016年11月19日龙永图投资论坛活动的购房客户，给予总房价1%的优惠；
参加过2016年12月19日品牌签约大会活动的购房客户，给予总房价1%的优惠；
购房客户累计介绍五名及以上新客户购买，给予总房价5%的优惠；
购房客户一次性购买20套及以上商品房，给予总房价5%的优惠；
随机优惠：经洽谈确认后可享受0-9999元的去尾数优惠。
重要事项说明：以上优惠方案起止时间为2016年12月1日至2016年12月30日。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“新城吾悦广场”项目商品房预售资金。
（二）新城吾悦广场项目商品房预售资金监管的监管银行是中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，预发放的资金账户账号是：19245101040038516，开户行中国农业银行股份有限公司瑞安市支行。根据商品房预售相关法规和政策文件，购房款必须存入商品房预售资金监管账户。
责编：（大猫）
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