[摘要] 温州楼市昨日再次强势发力。名城集团昨日举行市区52套城建住宅拍卖，共206人报名竞拍。终，经2个多小时叫价，52套房源除了5套流拍，其余47套基本都高出起拍价被成功拍出，且部分房源成交价已超出市场售价。
温州楼市昨日再次强势发力。名城集团昨日举行市区52套城建住宅拍卖，共206人报名竞拍。终，经2个多叫价，52套房源除了5套流拍，其余47套基本都高出起拍价被成功拍出，且部分房源成交价已超出市场售价。
52套房源成功拍出47套
溢价率12.06%
此次拍卖房源共52套，位于石坦大厦、百里大厦、复兴大厦、百榕大厦、芳景大厦、锦春大厦、珠冠大厦、壬子巷大厦、荷花路342号、都市花苑、锦桂大厦、方正大厦和瑞霞公寓等在内的13个小区，户型面积为35.75㎡~307.96㎡，起拍楼面价为13048~20315元/㎡。
竞拍报名者陈先生告诉记者：“这次这些房子，起拍价都普遍比市场价要低，像百榕大厦1幢3104室193平方米的住宅，起拍价为19431元每平米，拥有广场路小学沧河校区和实验中学“双学区”，二手房均价超过24000元每平米，小户型更是接近30000元每平米。”
不仅如此，记者现场采访发现，此次拍卖的都是一手房，所以不需缴营业税和拍卖，只需要缴1%的契税，比起二手房来要划算很多。而且这些房源都是现房，能马上办理产权手续，还可办理商业贷款，所以对于市民很有吸引力的。
竞拍持续到下午4时多左右，52套房源除了5套流拍，流拍的5套中，有4套面积为180平方米以上的大户型。其余47套基本都高出起拍价被成功拍出。官方汇总数据显示，昨日市区52套房源的总起拍价为1.08多亿元，拍出的47套房源的总起拍价为9200多万元，成交价为1.03多亿元，溢价率12.06%。
芳景大厦35平米房子溢价率93%
值得一提的是，与今年前几次名城集团组织的资产拍卖相比，此次推出的52套房源中多了不少小户型。而在昨日的拍卖中，这些小户型成为了不少市民竞相举牌的对象。
记者从52套房源的信息中看到，此次90㎡以内的户型就达到了19套，分别位于方正大厦、瑞霞公寓、芳景大厦、珠冠大厦、锦桂大厦。朱大伯就是冲着其中一套小户型来的，“家里有老人，想在市区入一套小户型尽孝，一是有电梯，二是周边生活配套设施比较齐全，而且价格比市面上要实惠。”
从终的成交情况看，瑞霞公寓的10套房源，面积段39.52-57.11㎡，后的溢价率均达到了15%以上。其中，大士门芳景大厦8幢905的一套35.75平方米的房子，出让底价是47.59万元，起拍单价为1.3万，终以92万成交，单价为2.5万多，溢价率达到93.3%。
专业人士分析：“老城区的房价一直比较高，而且这些年新建商品房的小户型比较少，因而此次推出的房源比较有稀缺性，而这些房子无论是作为单身公寓还是给老年人居住，都比较适合，所以市场需求较大。
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