[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的乌牛街道祥池村编号为3303240052013002 地块，经永嘉县地名办审核批准取名为“ 嘉鸿公寓 ”商品房项目，推广名为嘉鸿公馆，位于永嘉县乌牛街道新宅路和电力路交汇处。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的乌牛街道祥池村编号为3303240052013002 地块，经永嘉县地名办审核批准取名为“嘉鸿公寓 ”商品房项目，推广名为嘉鸿公馆，位于永嘉县乌牛街道新宅路和电力路交汇处。
一、嘉鸿公寓项目基本详情
项目经永嘉房地产测绘队预测，地上总建筑面积为10525.07㎡，地下为6607.01 ㎡，可售面积10147.44㎡，共130套。
项目的容积率为 3.0，绿地率 20%；
前期物业管理落实情况：与深圳开元国际物业管理有限公司签订了前期物业管理合同，并已向永嘉县住建局备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《嘉鸿公寓》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。
本项目于2015年12月份开工，预计将在2016年10 月份主体全部结顶，计划于2017 年11月26日前竣工，交付时间为 2018年3月31日。
四、嘉鸿公寓项目预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2016年 8 月 23 日经价格主管部门备案（温价检备【2016】249号）。提供一房一价的明码标价价目表。
2、价格调整或促销严格执行物价主管部门的相关规定，并接受物价主管部门的全程监督。
3、优惠政策：
优惠1：客户成功办理VIP护照可享受房屋总价款5%的优惠；
优惠3:以上优惠可叠加。
优惠后总房款计算方式：
优惠后总房款=销售总价×优惠1（如有）×优惠2（如有）
五、预售资金落实情况：
已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与建设银行股份有限公司乌牛支行、 浙江天然建筑设计 建设监理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，开户行：建设银行股份有限公司乌牛支行。
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