[摘要] 永嘉万新恒锦置业有限公司 开发的永嘉县三江商务区瓯北2013-1#-2地块3，经永嘉县地名办审核批准取名为《三江立体城揽江阁》商品房项目，位于永嘉县三江商务区环江大道北侧，土地用途是商住用地。
项目基本情况
永嘉万新恒锦置业有限公司 开发的永嘉县三江商务区瓯北2013-1#-2地块3，经永嘉县地名办审核批准取名为《三江立体城揽江阁》商品房项目，位于永嘉县三江商务区环江大道北侧，土地用途是商住用地。
该公司于2013年09月25日通过拍卖取得该出让地块，于2014年05月09日办理了土地证，土地证号为永嘉国用（2014）第03-00482号，土地用途为商住用地，商业用地40年，其他普通商品住房用地70年。项目总用地面积为41733.19平方米，总建筑面积为175960.3平方米。工程总建筑面积为175960.3平方米，其中地上建筑面积为127835平方米、地下为48125.3平方米，本项目总幢数为11幢。项目的容积率为3.0，绿地率30%；
前期物业管理已与四川鼎晟资产管理有限责任公司签订了前期物业管理合同，并已向永嘉县住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《三江立体城揽江阁》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。
该土地已抵押登记，抵押权人：中国银行股份有限公司永嘉县支行，抵押期限三年，贷款金额：人民币肆亿捌仟万元整。抵押期限2015 年 01 月 12 日至 2017 年 09 月 23 日止，抵押权人已书面同意预售。
公司于2015年01月14日取得建设工程规划许可证，建字第浙规证330324201502002公建号，建筑规模173324.87平方米。于2015年01月28日取得建筑工程施工许可证，证号为330324201501280201，建筑规模为173324.87平方米。
工程建设进度安排
本项目预计将在2016年1月主体结顶，计划在2017年06月01日前竣工。本项目于开工单之日起 额已达25%
预售商品房情况：
本项目目前投入建设资金超过工程总 25%，该项目已符合商品房预售条件。
三江立体城揽江阁（四期）共3幢，分别为1、5、8号楼，永嘉县住建局于2015年7月24日签发《商品房预售许可证》，预售许可证号：永住售许字（2015）第 008 号，住宅建筑面积： 25401.54 平方米，全部属毛坯房。
公共部位、公共设施情况
公共部位主要为物业用房面积约877平方米，坐落于8#、9#、10#楼第2层；配电间约288.9平方米，位于3#楼、11#楼；开闭所面积约53.4平方米,位于6#楼；弱机电房面积约30平方米、消控室面积约35.2平方米位于11#楼。
预售价格及其变动情况
优惠1：参加诚意金缴存活动，2015年7月19日至2015年7月25日报名，申购房人凭报名申请表客户联可享受总房价2%优惠；
优惠3：购房客户为新希望集团VIP金卡客户可享受总房价1%优惠，钻石卡客户可享受总房价2%优惠，至尊卡客户可享受总房价3%优惠。该优惠只可享受其中一种卡，不可累加；
以上优惠可以累加，总房价优惠不超过10%。
备注：5#楼特价房201室、202室、301室、302室、401室、402室、501室、502室、601室、602室不享受任何优惠。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
